鄂尔多斯楼市泡沫事件（鄂尔多斯恒森房地产经济状况）

导读：2021年, 鄂尔多斯市认真贯彻落实国家房地产调控政策,继续坚持“房住不炒”的政策定位,坚持稳房价、稳地价、稳预期,分类指导、精准施策,不断加强房地产市场供需双

　　2021年, 鄂尔多斯市认真贯彻落实国家房地产调控政策,继续坚持“房住不炒”的政策定位,坚持稳房价、稳地价、稳预期,分类指导、精准施策,不断加强房地产市场供需双向调节,房地产市场运行整体保持平稳态势。

　　一、房地产开发投资实现较快增长

　　2021年,鄂尔多斯市房地产开发投资持续保持较快增长态势,全年完成房地产投资118.6亿元,比上年增长75.9%,增速高于全区71个百分点。其中,住宅投资90.2亿元,增长77.2%,占房地产开发投资的比重为76.1%。全市房地产开发投资占固定资产投资的比重较上年提高5.4个百分点,成为拉动全市固定资产投资增长的重要力量。从全年走势看,受上年低基数效应递减的影响,房地产开发投资增速高开低走,呈逐步趋稳态势。

　　分地区看,全市9个旗区实现房地产开发投资均是正增长。增长一倍以上的有康巴什区,达拉特旗、准格尔旗、杭锦旗。

房地产开发投资总量及增速图

　　二、房屋在建规模持续扩大

　　2021年,全市房地产开发企业房屋施工面积2630.3万平方米,增长20.7%。其中,住宅施工面积1699万平方米,同比增长23.9%;本年新开工面积432.8万平方米,增长36.1%,其中住宅新开工面积338.7万平方米,同比增长43.3%。房屋竣工面积95.2万平方米,增长110.1%,其中住宅竣工面积48.6万平方米,同比增长28.8%。

　　三、商品房销售保持活跃

　　房地产企业为了加快回笼资金,推出特价房、优惠房等降价促销活动,新建商品房交易保持稳定增长。2021年,全市实现商品房销售面积161.5万平方米,增长79.9%,增速快于全区平均水平89个百分点,其中,住宅销售面积增长86.3%。全市实现商品房销售额106.3亿元,增长101.5%,其中,住宅销售额增长106.8%。

　　四、房地产开发企业到位资金稳定增长

　　2021年,全市房地产开发企业到位资金139.6亿元,同比增长52.3%。其中,国内贷款3.8亿元,下降39%;自筹资金55.7亿元,增长47.9%;定金及预收款67.8亿元,增长120.1%;个人按揭贷款6.8亿元,下降1.6%。(鄂尔多斯市统计局)