交钥匙时如何验房？

导读：交钥匙时如何验房？收房肯定少不了要验房，但很多人都是第一次买房，而且大多买的是期房，苦苦等待一两年后，好不容易到了收房的时候，可当拿到钥匙时，如何验房却迷茫了，下

交钥匙时如何验房？

收房肯定少不了要验房，但很多人都是第一次买房，而且大多买的是期房，苦苦等待一两年后，好不容易到了收房的时候，可当拿到钥匙时，如何验房却迷茫了，下面说说我的收房经验，避免大家入坑，希望对大家有所帮助。

验房其实分为验毛坯房和验精装房，毛坯房验房流程简单，而精装房验房流程相对多一些，下面会分开讲述。强调一点：无论是毛坯房还是精装房，先验再收，先验再收，先验再收，重要的是事说三遍。

而验房前的准备，需要带好购房合同外，需要注意交房时间、准备验房工具和选择验房时间（最好大雨后验房），另外在收房前一定要查看开发商的“三书一证一表”，如果开发商不能提供，购房者完全有正当权利拒绝收房。

三书是指:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

1、验房前注意交房时间

开发商晚交房是可以获得赔偿的，购房合同里都有约定，如我家购房合同就有约定，逾期交房按日计算违约金，总房款的万分之二来赔付，但想要获得赔偿并不容易，是要自己争取的。

如我的房子是2018年5月31号交房，结果直到7月31号才交房，也就是开发商晚了2个月交房，当时很多业主都有去开发商那闹过，结果最后被开发商以在8月31号之前收房免半年的物业费的政策，逐个击破（我家算下来也就1200多元）。

而后来我们得知的是，一些坚决不收房的业主，坚持一年后，最后都获得了大几千或上万的赔偿金，而我们早收房的业主只有后悔的份了……

【注意】：千万不要先签字再收房，必须先验房后收住宅钥匙。