为什么二手房比新房贵(二手房交易费用是卖家出还是买家出)
来源:静雅生活网 作者:汪云松发布时间:2022-10-12 13:42阅读次
导读:二手房是现在很多人都有意向购买的,毕竟新房容易烂尾,还不是现房,不如直接买二手房入住会更好,但其实有些二手房会比新房贵,一是地段有差别,二是还需要交税费和中介费,
二手房是现在很多人都有意向购买的,毕竟新房容易烂尾,还不是现房,不如直接买二手房入住会更好,但其实有些二手房会比新房贵,一是地段有差别,二是还需要交税费和中介费,这样对比的话,还是新房更划算一些。
为什么二手房比新房贵
1、二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些,能更好地满足人们的生活所需;
2、二手房通常带装修,相较于很多新房,能帮买家省去装修时所需要的花费和精力;
3、二手房是现房,可以即买即住,省去了等待的时间,且无需担心房子烂尾之类的问题。
二手房交易费用是卖家出还是买家出
二手房交易费用一般由卖家和买家共同出,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
有网贷买二手房有影响吗
1、全款买二手房,不管有没有网贷,网贷了多少,都是没有影响的;
2、贷款买二手房,如果网贷比较多,自己又没有足够的还款能力,那就会对房贷的额度和利率产生很大的影响,严重的话会直接遭到拒贷。
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