房产可以只赠与一半吗（商品房赠与需要缴税吗）

导读：现在房产是每个人都比较看重的资产，其实如果是家庭儿女的话，是可以直接赠送的。那么，房产可以只赠与一半吗？房子没房产证怎样赠与有效？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧

　　现在房产是每个人都比较看重的资产，其实如果是家庭儿女的话，是可以直接赠送的。那么，房产可以只赠与一半吗？房子没房产证怎样赠与有效？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

　　房产可以只赠与一半吗

　　房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。

　　商品房赠与需要缴税吗

　　商品房赠与需要缴税。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人或者是赠与他人，房屋赠与都必须要交纳税费。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。

　　房子没房产证怎样赠与有效

　　1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。

　　2、必须是赠与人自身意志的真实表示。

　　3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。