恒大降价六折卖房是真的吗(恒大低价卖房是为什么)

导读：近期很多人都在关注恒大在回笼资金，降价出售房子，这也让很多人非常心动，毕竟现在的房价那么昂贵，不动用整个家庭的力量很难买房，但是很多人对于恒大的房子也表示担忧，

恒大降价六折卖房是真的吗(恒大低价卖房是为什么)

　　近期很多人都在关注恒大在回笼资金，降价出售房子，这也让很多人非常心动，毕竟现在的房价那么昂贵，不动用整个家庭的力量很难买房，但是很多人对于恒大的房子也表示担忧，这么低出售房子有没有风险呢？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下恒大降价六折卖房是真的吗，恒大低价卖房靠谱吗，恒大低价卖房是为什么。

　　恒大降价六折卖房是真的吗

　　在全国绝大部分城市是有这个活动的，但是

　　1、必须全款！！！毕竟目的的6月底回款XXXX至少一条红线变绿才是主要目的

　　2、至少半年内是不能网签的！！！有风险，房子已经抵押给银行，恒大收了你的全款有用处，至少半年内不会去银行解押，而必须银行解押后才能网签备案，至于大家担心的一房多卖，我觉着恒大应该不至于，毕竟违法！！

　　3、刚需客户我不建议，毕竟存在很大风险，现房不香吗？二手房也稳妥一些。手头有余钱的可以考虑看看！但需要谨慎。

　　4、这波操作在绝大多数人还在左琢磨又研究的时候别人已经下完手了，好点的房源已经没了，或者参加活动的房源已经没了，后反劲的人再想薅羊毛也没有羊毛可薅！

　　再次强调谨慎捡漏！！

　　恒大低价卖房是为什么？

　　恒大低价卖房是为了促销，目前房地产开发商销售的基本均为期房，既然是期房，就有可操作空间，此次价格便宜甩卖，按照以往的成本，恒大可能会出现亏损，但是既然房子还没竣工，那么就可以尽最大的努力压缩成本，减少建安投入，这样就可以将企业的损失度降到最低，所以虽然恒大此时看上去似乎吃亏，但是最终并不一定真的会吃亏。

　　恒大折售房原因

　　恒大折售房，主要有三个原因：

　　第一，希望完成6500亿的小目标。还差2000亿的金额才能完成。

　　第二，房源库存高，压力大，楼市的库存越来越多，而现在的房地产的企业越来越多，无奈之下，高库存只能是打以价换量之战，来弥补楼市市场的购买动力。

　　第三：降低高额的负债

　　高压力才是销售业绩的动力。恒大地产其资产负债率达到了77.9%，在国内的负债房地产排行中，排在第一名，负债为1.85万亿元。

　　恒大是在中国的广州成立的一家以房地产为主体业务的世界500强的企业集团。员工有8万多，500多个房产项目遍布180多个城市，解决了130多万人的就业问题，是全球排行的第一的房地产企业。《财富》世界500强：位列138位，获得过“可持续发展效益奖”。

　　恒大特价房比开盘还便宜

　　恒大带头全国楼盘直降30%大促，真的是实力的表征吗，其实不然。对于恒大抢先一步走打折促销的路子卖房，我们觉得一定也不意外，完全在情理之中，原因有三：

　　第一，9、10月份素有楼市“金九银十”之说，开发商会按照往年传统习惯的来实施打折降价，主要目的是为了刺激销售。而且今年格外不同，因为上半年受“黑天鹅”+调控不松的影响，其实很多房企的销售压力都很大——据观点地产发布的数据显示，今年上半年实际上有超过一大半的房企的半年度销售目标是未达标的。

　　第二，加速提高销售回款，这其实是恒大早就定下的2020年全年目标——今年初的2019全年业绩发布会上，恒大发布了2020年9字经营大方针：高增长、控规模、降负债，即通过销售高增长，实现经营性现金流大幅增加，最终实现“降负债”的目标。

　　不管恒大所谓的“全国楼盘直降30%”销售，是真实的让利购房者，还是噱头，但不得不承认，这战术确实管用——正是率先一步开启打折促销，才让恒大能逆势增长——百强房企前6个月销售额同比下降2.7%，但恒大却能前6个月保持销售额3488.4亿的佳绩，实现同比大增23%。

　　第三，恒大确实很缺钱。恒大2020年上半年财报显示，其资产负债率已经超过了86%，偿债压力非常大。据平安证券测算显示，恒大2020年国内信用债、海外债及ABS三项合计到期规模近600亿元，而且主要集中在11月份。这也就能解释得通，为何许家印要把9、10月份的回款目标定在2000亿，我想这并非巧合。真实的原因可能是，恒大确实急着等回款来还债。

　　恒大急着降价抢收，也和调控趋紧国际大环境不佳有关——黄生金融直言，中国坚持房住不炒，未来几年中国不可能放松房地产调控，尤其是在与美国竞争的时候，房地产不是竞争力，反而是隐患，最终只能靠高科技，这也是痛定思痛的选择。

　　买房选楼层的原则有哪些？

　　对于五行当中的每一元素都不是单独存在的，他们是互相依赖，同时也是互相制约的。这就人们平时经常听到的五行相生相克的道理，对于相生的次序是这样的：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。对于相克的次序是这样的：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

　　在选择楼层也是要注意楼宇的五行的，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的是比较好的楼宇。相反，有相克作用，就是比较不好的楼宇。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，是非常好的。克主命，则是不好的。而主命五行克层数五行，中等论。