二手房停贷会是永久性的吗(二手房贷款哪些银行停止贷款)

导读：房子一直都是大家安家立命之所，所以大家对于房子的渴望是非常强烈的，不少人买不起新房，相对于新房来说，二手房会比较便宜一点，那么二手房是不是会停贷呢？下面就跟随见

二手房停贷会是永久性的吗(二手房贷款哪些银行停止贷款)

　　房子一直都是大家安家立命之所，所以大家对于房子的渴望是非常强烈的，不少人买不起新房，相对于新房来说，二手房会比较便宜一点，那么二手房是不是会停贷呢？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下二手房停贷会是永久性的吗，银行停止二手房贷款是真的吗2021，二手房贷款哪些银行停止贷款。

　　二手房停贷会是永久性的吗

　　并不是，二手房停贷的原因如下：

　　一是二手房停贷只是暂时的，原因是今年的银行信贷额度已经用完，明年初又会恢复，国家层面也不会全面停止二手房交易，所以这样的担心没必要。

　　二是国家相关部门通过二手房停贷的舆论来敲山震虎，打击那些炒房的人，如果社会反响强烈，那么相关部门就会出来解释，如果社会反应一般，正好引导刚需购房，处理新房库存，帮助开放商回血。

　　二手房贷款停贷会多久

　　具体多久需要看实际情况，从形势看，全国二手房情况是“有价无市 ”，而未来部分银行对二手房进行停贷或将在所难免：一方面，目前国内经济下行压力较大，相对于一手房，政府还可以通过限价来阻止开发商降价。但是，对二手房价格影响力要远远低于一手房。所以，如果房价要跌，率先下跌的是二手房，银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款，更何况现在临近年底，正是银行流动性不足的时候。所以，银行若要停房贷，必先停二手房贷款。

　　首套房贷利率上浮20%是主流；并且已有12家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。对此，专家们认为，尽管二手房全面停贷在短期内只属于个别地区、个别银行。但鉴于未来中国经济下行压力大，二手房投资风险在上升，出于对防范房地产金融风险考虑，未来部分银行对二手房停贷已是大势所趋。

　　另一方面：二手房停贷也是大势所趋，对于新业主来说，购买二手房优点是地理位置好，交通便利，基础设施齐全。但是缺陷也明显，房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等，这些问题在房价持续上涨，人们急于买房投资来说，根本无所谓。但是如果是在经济下行压力较大，人们买房主要为了自居，显然一手房购房则更有吸引力。所以，二手房贷款需求量不高，银行将这类业务视作鸡肋。

　　二手房停贷有什么影响

　　二手房停贷，有以下影响：

　　1、对于房企而言，购房者都被赶到新房市场，有利于新房去库存；

　　2、对买家而言，二手房停贷，二手房的受众从能攒足首付的人，范围缩小为有能力全款买房的人，人们对二手房的需求骤降，本可以买好地段的二手房，现在只能去买偏远地区的新房了；

　　3、对卖家而言，房子不好出手，价格降低。

　　二手房停贷可以限制二手房交易，帮助新房去库存，对炒房热来一波降温，但无疑也会影响真正的卖家和买家。

　　银行停止二手房房贷意味着什么

　　暂停房贷不是不放贷，是拉长了放款时间而已。

　　目前国家政策非常明朗，去房地产杠杆，严控投资投机需求，但是刚需客户的基本需求还是会保护的。

　　暂停房贷，影响最大的是开发商，而非购房者，因为银行按揭贷款没额度了，放不了款，开发商就没钱，就不敢捂盘惜售或者涨价，只能快速推盘加快销售。大家都推盘，市场供应量大增，涨价就没有基础，有的开发商为了跑量降价促销就会出现，但是这不是市场主流，再着政府也不允许大面积降价局面的出现，那样土地还卖给谁呢？

　　为什么有人说二手房停贷是大势所趋

　　1、二手房停贷是不可能的，二手房停贷，意味房地产完全失去投资和金融属性，那么跌幅将超过当年的日本。

　　2、但是又不能轻松让二手房套现，根据房屋年限大幅提高首付比例是可能的，目的就是锁死流动性。

　　3、老百姓手里人民币越少，外汇储备就越安全，所以以后房地产想套现跑路是不可能了。

　　4、房产税出台，慢慢耗死各种炒房资金，相当于为国家转型升级作贡献吧。