为什么不建议公积金贷款买房（理由有这些）

导读：任何事情都有两面性的，包括公积金贷款也不例外，虽然相比其他贷款方式，利率会低不少，但也有很多的限制，因此不少人不建议公积金贷款买房。下面来看介绍。　　公积金贷款有

　　任何事情都有两面性的，包括公积金贷款也不例外，虽然相比其他贷款方式，利率会低不少，但也有很多的限制，因此不少人不建议公积金贷款买房。下面来看介绍。

　　公积金贷款有许多优点，但是遇到以下情况，就不建议用户申请公积金贷款：

　　1、地区限制

　　部分地区不支持公积金异地贷款，那么用户在A城市缴纳公积金，就不可以在B城市申请公积金贷款。公积金异地贷款分为省内公积金异地贷款、国内公积金异地贷款以及跨省公积金异地互贷，不同的地区规定不同，具体请以申请公积金贷款的地区为准。

　　2、房屋类型限制

　　砖木结构、混合结构、非居住用房、低密度商品住房、商业用地建设住房等，均不能使用公积金贷款购买。

　　3、公积金放款速度慢

　　公积金提交贷款申请，再到最后的放款阶段，通常需要2-3个月的时间。与商业贷款相比较，公积金贷款放款速度较慢，而且在放款的过程中，不排除出现其他的变动。

　　4、贷款额度有限制

　　公积金贷款个人贷款额度与夫妻共同贷款额度都有限制，当用户申请的贷款金额高于公积金贷款额度时，用户就只能申请申请组合贷款，或者提高公积金贷款的首付比例、降低贷款额度。

　　5、公积金贷款申请门槛高

　　公积金贷款要求用户连续存缴6个月以上，部分地区甚至要求连续存缴12个月以上，用户连续存缴时间没有满足贷款条件时，那么就不能申请公积金贷款。而且部分自由职业者并没有缴纳公积金，想要立即申请公积金贷款，基本上不可能实现。

　　6、部分开发商不接受公积金贷款

　　部分开发商资金紧张，由于公积金放款时间较长，对于开发商来说回笼资金就需要更长的时间，因此开发商就不接受公积金贷款。

　　7、楼盘未封顶不能申请公积金贷款

　　用户贷款购买的如果是期房，那么楼盘没有封顶用户是不能申请公积金贷款的。而商贷只要求开发商打好地基，并且已经建好了几层楼房，那么就可以申请商贷。