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二手房贷款多久通过审批并放款(流程是怎样的)

导读:现在买房,很多人会选择贷款,贷款买房利息低,每个月只要还月供就行了。有的人如果首付刚刚够的话他会选择买二手房,这样直接可以住现成的房子,还有装修也不用花费那么大。

  现在买房,很多人会选择贷款,贷款买房利息低,每个月只要还月供就行了。有的人如果首付刚刚够的话他会选择买二手房,这样直接可以住现成的房子,还有装修也不用花费那么大。那么,二手房贷款多久通过审批并放款?看以下内容就明白了。

二手房贷款多久通过审批并放款(流程是怎样的)

  据悉,二手房贷款从审批到放款,一般需要1个月左右的时间。其实,就是审批时间长一些,银行放款,一般会在5-7天之内完成放款。如果出现借款人的资料出错、流水不够、房屋损坏等其他情况,放款时间会持续延后。申请二手房贷款,下面事项要注意。

  1、申贷银行。在申请二手房贷款时,选择申贷银行一定要格外注意。不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。有一些股份制商业银行,可能会对二手房贷款做更多的限制。建议借款人在选择申贷银行的时候,多多去了解几个银行,最后选择最适合自己的。

  2、还款方式。目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。不同的还款方式,贷款利息也会有不同。借款人在选择申贷方式的时候,最好能够评估一下自己当前的收入能力和未来的经济情况。如果可以的话,最好能够将月供维持在月收入的一半以下。

  3、注意房屋产权。银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年的。

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