当前位置:静雅生活网 > 热点资讯 >

公积金买房有什么限制条件(主要有4大限制)

导读:现在很多的企业都有给员工缴纳公积金,这样在需要购买房子时,就能够申请公积金贷款,能省很多费用,那么公积金买房有什么限制条件呢?下面一起来看看。  1、贷款有最高限额

  现在很多的企业都有给员工缴纳公积金,这样在需要购买房子时,就能够申请公积金贷款,能省很多费用,那么公积金买房有什么限制条件呢?下面一起来看看。

  1、贷款有最高限额

  公积金贷款有最高额度限制,有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大,需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。

  2、缴存时间有要求

  除了贷款限额,想要申请公积金贷款买房,也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月以上才能贷款,比如天津、长沙。对于一些跳槽的人,如果以后有用公积金贷款买房的打算,要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。

  3、账户余额影响贷款额度

  有人说提取公积金会影响以后贷款买房,实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额,有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一,比如广州规定:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,账户余额太少,能申请到的贷款额度也就越低,达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。

  4、放贷周期长

  公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些,快的话不到一个月,慢的有的要2个月以上,如果着急买房的话,就不太适合用公积金贷款。

版权声明:本文部分来自互联网,由小编精心所写,本文地址:http://www.zhubian88.cn/rd/61008.html,如需转载,请注明出处!

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:weixin888

工作日:9:30-18:30,节假日休息