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50万房贷20年利息一共是多少(利息是这样就算的)

导读:如今大家在银行银行里面办理房贷的话,都是需要收取利息的,具体收取多少利息的话,是与贷款额度和年限有关的。那么大家知道50万房贷20年利息一共是多少?一起来看看吧。  房

  如今大家在银行银行里面办理房贷的话,都是需要收取利息的,具体收取多少利息的话,是与贷款额度和年限有关的。那么大家知道50万房贷20年利息一共是多少?一起来看看吧。

  房贷的利率并不是银行凭空而定的,首先需要根据央行最新发布的同期LPR利率来进行浮动。比如央行的五年期LPR利率为4.35%,那么借款人就需要在4.35%的基础利率上进行浮动,一般是浮动10%-24%为基准利率,因此大部分银行的五年期贷款利率是4.9%起步。

  如果是按照4.9%的房贷利率来计算,50万元的房贷,按照等额本息来进行计算,一年的利息大约在24500元,20年的贷款利息为490000元。如果是按照公积金贷款的3.25%利率来计算,等额本息,一年的利息为16250元,20年的贷款总利息为325000元。

  如果借款人有条件的话,还是建议选择申请公积金贷款,利息更低,而且还可以选择用公积金账户里面的钱进行对冲。

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