怎么还房贷最划算（等额本金和等额本息哪种方式好）

导读：在如今，贷款买房的时候，一定要选择合适的还贷方法，一般来说，等额本金的总利息最大，但不适合所有人，那么怎么还房贷最划算？房贷等额本金和等额本息哪种方式好？下文就来

　　在如今，贷款买房的时候，一定要选择合适的还贷方法，一般来说，等额本金的总利息最大，但不适合所有人，那么怎么还房贷最划算？房贷等额本金和等额本息哪种方式好？下文就来带大家了解一下。

　　1、等额本金：优势在于每个月所还的本金不变，利息按照剩余本金比例计算利率，因为本金逐步减少，所以利息也会随之递减，借款人在刚开始还贷款时，前期压力会比较大，随着时间的推移，每月负担会逐渐减轻，总的来说利息支出较少。比较适合高收入，或者有一定积蓄的人群。

　　2、等额本息：优势在于每月还款固定金额，其金额为每月还款的本金和利息之和，总数不变，前期本金占比少，利息占比较多，随着还款进度，后期本金占比增多，利息占比减少。比较适合工作性质稳定并且具有增长空间的人群。