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房贷没批首付款可以退吗(为什么没有批)

导读:虽然现在不少的人在买房的时候都是申请房贷来购买的,不过贷款买房是需要具备一定的条件的,并且需要提供各种贷款材料给贷款银行进行审批,审批通过后才会放款。下面看下房贷

  虽然现在不少的人在买房的时候都是申请房贷来购买的,不过贷款买房是需要具备一定的条件的,并且需要提供各种贷款材料给贷款银行进行审批,审批通过后才会放款。下面看下房贷没批首付款可以退吗?

  房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。不过大家需要注意,如果房贷审批不过的原因在于客户,比如资信不好,那在此种情况下客户选择退房其实属于违约,需要承担一定的违约责任。

  一般来说,房贷没批的原因可能是下列几种:客户的信用不好,个人征信报告里近期存在不良信息,譬如逾期记录;客户近期频繁借贷,且名下不少贷款未还完,导致出现多头借贷情况,个人负债率过高;客户提供的资料信息不齐全;房地产开发商的证件不齐全;客户的经济收入水平未能满足银行提出的要求,流水没有达到月供的两倍以上。

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