征信差到什么程度不能贷款买房（这些情况要注意）

导读：贷款买房并不是那么简单，借款人不但具备足够的还款能力，并且个人征信必须良好，各大银行都会对其进行查询的，那么征信差到什么程度不能贷款买房呢？下面看介绍　　征信差大

　　贷款买房并不是那么简单，借款人不但具备足够的还款能力，并且个人征信必须良好，各大银行都会对其进行查询的，那么征信差到什么程度不能贷款买房呢？下面看介绍

　　征信差大致可分为这几种情况，对贷款买房的影响不同：

　　1、征信白户

　　即从没办理过任何上征信的信贷业务，征信报告上除了基本个人信息外，没有任何信贷记录，即使房贷银行查征信也查不到任何有价值的信息，无法判断借款人的还贷能力和还款意愿，因此也算是征信差的一种。

　　不过有这类征信的借款人如果能提供有效的银行流水，收入证明上的工资在月供的2倍以上，首付款来源合规，并且还能提交名下的资产证明，加之如果是共同贷款买房，配偶作为次贷人资信条件非常优秀，银行可能会给批贷。

　　2、征信花户

　　即征信报告上的信贷记录里有超过3家信贷机构放贷/批卡记录，或者是查询记录里信用卡审批、贷款审批、担保资格审查3类硬查询记录短期内次数比较频繁，即便没有逾期等不良记录，也会被视为征信差的表现。

　　不过程度也不算严重，毕竟这类借款人容易被质疑还款能力不行，因此只要能提供足够的财力证明资料，以及有效的银行流水、符合要求的收入证明，加上要是有人做贷款担保，或者是共同贷款人资质优秀，同样也有机会批贷。

　　3、征信黑户

　　即征信报告上近2年内逾期连三累六，或者是有呆账、代偿、垫资等特殊交易记录，这类借款人的征信差程度比较严重。即使已经把逾期欠款还清终止了不良行为，可只要还清时间不超过2年，借款人都没有办法办下房贷。

　　就算能提供财力证明资料，找人做担保，或者是共同贷款，短期内效果不大，毕竟这是借款人自身资质不过关，银行也还是会拒贷。

　　以上即是“征信差到什么程度不能贷款买房”的相关介绍，希望对大家有所帮助。