买房合同可以抵押贷款吗(这些风险一定要清楚)
导读:为了筹集资金,不少人会使用各种大物品来申请抵押贷款,比喻房产或者汽车,这样贷款通过率就提升了,那么买房合同可以抵押贷款吗?下面来看介绍。 根据《合同法》、《担保
为了筹集资金,不少人会使用各种大物品来申请抵押贷款,比喻房产或者汽车,这样贷款通过率就提升了,那么买房合同可以抵押贷款吗?下面来看介绍。
根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。
个人申请的贷款行为了规,一般都是需要进行抵押贷款的,而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车,而到当地银行申请贷款,银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请,而不受理汽车抵押贷款申请的。
如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了你的名下,银避风险,也会等到产权证下来了,才会为您办理相关的手续。
如果大家资金周转较困难的话,也可以试试申请信用贷款或者消费贷款,这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一,可以提高贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话,是可以根据购买合同进行二次贷款的。
购房合同抵押贷款有什么风险
1、开发项目的风险
开发商器官经营不善,或挪用资金,那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工,甚至形成"烂尾"的现象,借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁";借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。
2、银行方面风险
对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。
买房合同能抵押贷款吗?购房合同抵押贷款风险有哪些?综上就是向大家具体介绍的关于买房合同抵押贷款的情况。根据国家的法律规定,购房合同是无法作为抵押物向银行申请贷款的。如果借款人遇到资金方面的问题,就可以寻找一些正规的金融平台申请贷款,寻找靠谱的贷款口子帮助自己解决借款问题。
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