提前还房贷可以退税吗（满足条件是可以的）

导读：想要减轻月供压力，借款人就只能提前还房贷，这样可以省下不少的利息，有不少用户对于提前还房贷是否可以退税比较关注，那么现在什么政策呢？下面来了解。　　提前还房贷可以

　　想要减轻月供压力，借款人就只能提前还房贷，这样可以省下不少的利息，有不少用户对于提前还房贷是否可以退税比较关注，那么现在什么政策呢？下面来了解。

　　提前还房贷可以退税，但只能是提前还部分房贷，同时需要满足房贷退税条件。

　　具体说明如下：

　　1、提前还部分房贷

　　偿还的是房贷本金，本金减少后，贷款利息也会减少，因此需要重新制定还款计划，借款人需要选择“保持还款期限不变、减少月供”或“缩短还款期限、保持月供基本不变”。

　　不管借款人选择哪种方式，总之房贷余额仍未结清，当前年度及后续几年仍有房贷利息支出。

　　2、房贷退税的条件

　　（1）纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

　　（2）在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除，或在次年申请房贷退税。

　　（3）必须是发生在中国境内的首套住房贷款利息支出，才有房贷退税的资格。

　　因此，提前还房贷可以退税的前提是，这套房贷是中国境内首套住房贷款，且提前还房贷后仍有实际贷款利息支出。也就是说，只有提前还部分房贷、房贷余额还未结清的情况下才可以退税。

　　3、房贷退税的相关说明

　　（1）退税的房贷可以是住房公积金贷款，也可以是商业性住房贷款，重点是中国境内的首套住房贷款。

　　（2）退税的房贷可以是纳税人本人的，也可以是其配偶的，还可以是纳税人与其配偶共同申请的。

　　（3）夫妻婚前各有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房按扣除标准的50%扣除。

　　（4）房贷退税是按每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，需要在次年的3月1日-6月30日填报个税综合年度汇算，并增加房贷专项附加扣除，才能有房贷退税。

　　（5）房贷专项附加扣除以及个税综合年度汇算的填写、申报，均可以通过“个人所得税app”在线完成。