提前还房贷为什么要留10块钱（看完的都后悔了）

导读：房贷提前还款热潮一直在上涨，借款人可以选择提前一次性还清或者提前还款一部分或大部分，那么提前还房贷为什么要留10块钱呢？下面来看介绍。　　为了抵扣个税。纳税人在缴纳个

　　房贷提前还款热潮一直在上涨，借款人可以选择提前一次性还清或者提前还款一部分或大部分，那么提前还房贷为什么要留10块钱呢？下面来看介绍。

　　为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税，因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣，让自己少缴税、多拿工资，自然就不愿意提前还清了。

　　但考虑到房贷会产生大量利息，因此有足够还款能力时，可以提前还款大部分，每月只留10块钱房贷，这样既可以最大化地节省房贷利息，又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利，何乐而不为呢。

　　房贷抵扣个税的条件

　　1、必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房；

　　2、在申报的纳税年度内必须有实际房贷利息支出；

　　3、没有同时申报住房租金专项附加扣除。

　　因此，若是提前还清房贷，那么就没有实际房贷利息支出了，也就不能享受房贷抵扣个税的福利。即使以后又申请了新的住房贷款，但已不是首套住房贷款，也不能抵扣个税。

　　房贷留10块钱能抵扣多少个税？

　　每月能抵扣1000元。

　　具体规定是：首套住房贷款，在实际发生贷款利息支出的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

　　因此，不管个人首套住房贷款每月支付多少利息，哪怕只支付1元、10元利息，房贷专项附加扣除每个月都能抵扣1000元，这就是提前还房贷要留10块钱月供的主要原因。

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