什么是资产证券化和REITs（证监会支持保险资产管理公司开展这些业务有何意义）

导读：随着证券化市场的快速发展，资产证券化和不动产投资信托基金（REITs）成为了金融市场的热门话题。近日，中国证监会发布消息称，将支持优质保险资产管理公司开展资产证券化和RE

　　随着证券化市场的快速发展，资产证券化和不动产投资信托基金（REITs）成为了金融市场的热门话题。近日，中国证监会发布消息称，将支持优质保险资产管理公司开展资产证券化和REITs业务，那么这些业务具体是什么，为什么证监会要支持保险资产管理公司开展这些业务呢？

　　什么是资产证券化？

　　资产证券化，指将一些资产（如房产、债权等）转换成市场可以认可的证券，以便于在资本市场上进行交易和融资。资产证券化的本质是通过将资产转移至特定的证券化工具中，形成一种新的资产形态，从而促进市场化和资本化，提高资产的流动性和融资效率。资产证券化可以扩大市场参与者的范围，提高市场流动性和交易活跃度，同时也能够满足不同投资者的需求。

　　什么是REITs？

　　REITs是指不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种通过证券化方式集合投资人资金，投资于房地产项目的一种金融工具。REITs主要投资于具有稳定租金收入的不动产，如写字楼、商场、仓库等，通过不动产的租金收入实现收益。REITs的投资者可以享受到来自房地产租金收入的稳定分红，同时也可以通过证券市场买卖来实现流动性。

　　为什么证监会支持保险资产管理公司开展这些业务？

　　首先，保险资产管理公司具有丰富的资产管理经验和优秀的公司治理水平，具备参与资产证券化和REITs业务的能力和条件。证监会支持保险资产管理公司开展这些业务，有助于进一步推动资产证券化和REITs市场的发展，丰富投资者的投资选择，提高市场运作效率，促进实体经济的健康发展。

　　其次，推进资产证券化和REITs市场的发展，可以促进存量资产的流动和价值实现。当前，我国许多基础设施、公共服务等领域都存在大量的存量资产，这些资产一直没有得到充分的价值实现。推进资产证券化和REITs市场的发展，可以将这些存量资产

　　保险资产证券化及REITs市场的发展，将有助于进一步推动资本市场的发展，为投资者提供更多的投资选择，帮助优质保险资产管理公司实现多元化经营，提升其盈利能力和市场竞争力，同时也可以推动基础设施领域的发展，加速国民经济的转型升级。

　　另外，证监会对于开展ABS及REITs业务实施自律监管和业务检查，可以规范市场秩序，防范市场风险，保障投资者的合法权益，促进市场健康发展。

　　总之，证监会支持保险资产管理公司开展资产证券化及REITs业务，将为推动资本市场的发展、促进实体经济的健康发展、保障投资者的合法权益等方面产生积极的意义。