房贷利息抵扣个税必须是首套房吗（答案是这样）

导读：房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。这样用户的每个月到手的收入能多一些，在一定成度上减轻了房贷压力，那么房贷利息抵扣个税必须是首套房

　　房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。这样用户的每个月到手的收入能多一些，在一定成度上减轻了房贷压力，那么房贷利息抵扣个税必须是首套房吗？下面看分析。

　　房贷利息抵扣个税需要是首套房贷款才行，想要用房贷利息抵扣个税，需要满足以下这几个条件：

　　1、需要是首套房贷

　　客户需要是首套房的房贷利息才能够抵扣个税，在个税专项附加扣除中，对于首套房的认定是购买住房享受首套住房贷款利率的就是首套房，并不是直接看客户名下有多少套房产，这一点是客户需要了解清楚的事情，客户可以咨询当初的贷款银行，看看自己的房贷符不符合专项附加扣除的要求。

　　2、仍在偿还房贷

　　如果客户已经结清了所有的房贷，那么就不能用房贷利息来申报个税专项附加扣除，对于已经结清的房贷，在客户填写扣除资料以后会通不过系统的审核，这是客户需要注意的事情。

　　3、需要是中国境内住房

　　客户并不是在所有地区购买房产产生的房贷利息都能够抵扣个税，需要是购买的中国境内住宅产生的利息才能申请抵扣个税，不过这个条件并不算严格，对于大多数客户来说，都能够满足要求。

　　4、不能与房租扣除共存

　　个税专项附加扣除的项目有很多，除了房贷利息以外、住房租金、子女教育、大病医疗与赡养老人等等产生的费用都可以用来抵扣个税，不过需要客户注意的是，用住房租金抵扣个税以后，不能继续使用房贷利息来抵扣，两种只能同时存在一个。如果客户还未交房暂时租房住，就只能选择一个来扣除个税，客户可以对照自己的实际情况做出选择。

　　5、及时提交了抵扣申请

　　客户需要在规定的时间里面完成了个税专项附加扣除的申报才能够用房贷利息抵扣个税，信息需要客户自己手动上传，系统审核通过以后才能够抵扣个税，这是客户需要了解清楚的事情。

　　个税专项附加扣除的退税已经开始，客户可以进入个人所得税这个APP里面查看具体的情况。