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二手房贷款不成功的原因(看看你的问题出现在哪里了)

导读:二手房价格相对一手房一般比较低,因此成为了很多朋友的购房选择,但二手房申请也要满足银行条件,那么二手房贷款不成功的原因是什么呢?下面看分析。  二手房贷款不成功的

  二手房价格相对一手房一般比较低,因此成为了很多朋友的购房选择,但二手房申请也要满足银行条件,那么二手房贷款不成功的原因是什么呢?下面看分析。

  二手房贷款不成功的原因

  1、一些城市对二手房上市交易有时间限制,如果未达到交易标准,贷款审核是无法通过的;

  2、所购二手房证件不齐全,例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证;

  3、房屋不符合抵押标准,比如房屋已经被查封或者拆迁等等;

  4、房屋年龄过长不符合贷款规定,一般情况下,二手房房龄不应该大于20年,少数银行要求不大于15年;

  5、个人征信未达到银行的信用等级要求;

  6、提供的个人信息不完整,或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况;

  7、个人负债比较高或者贷款额度大,经过银行评估,借款人的收入无法保证按时足额还款。

  二手房贷款不成功的解决办法

  1、购买五证齐全的房子,五证分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;

  2、在贷款前尽量还清其他金融机构的负债,降低个人还款压力;

  3、根据自己的收入水平合理申请贷款金额,月还款额一般在月收入的一半以内;

  4、提供的个人信息要真实、完整,不能造假。

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