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公积金贷款有什么优势(五大好处必须了解)

导读:买房一直是很多人的刚需,但是买房费用是很大的,如果具备良好的经济实力就选择全款交易,资金不足的就选择贷款实现,那么公积金贷款有什么优势?下面看介绍。  1、公积金贷

  买房一直是很多人的刚需,但是买房费用是很大的,如果具备良好的经济实力就选择全款交易,资金不足的就选择贷款实现,那么公积金贷款有什么优势?下面看介绍。

  1、公积金贷款利率低于商业贷款利率

  一说到公积金贷款,最直接的优势就是,其公积金贷款利率要比商业贷款利率低。目前,公积金贷款基准利率,五年以下为2.75%,五年以上为3.1%;商业贷款基准利率,五年以上为4.90%。若职工买房时使用公积金贷款,能节省不少购房成本。

  2、贷款年限长,月还款金额少

  商业贷款往往对贷款年限有一定限制,一般贷款年限较高也只能贷到30年,且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年,月供压力较大。相比之下,公积金贷款对房子的年龄限制要小一些。

  3、公积金贷款首付比例低

  通常情况下,公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子,沙购买首套房,首付20%;采用商业贷款购买首套房,首付30%。

  4、提前还款不收违约金

  众所周知,使用商业贷款提前还款,往往会收取一定违约金。但使用公积金贷款时,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。

  5、公积金贷款对房龄、贷款人年龄限制少

  大部分地区,公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

  综上所述,职工使用公积金贷款买房的好处还是非常多的。若担心贷款额度不够,也可以选择组合贷款,相比于纯商业贷款,要划算不少。

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