还房贷提前还款还的是什么(提前还贷要注意什么)
导读:申请银行贷款买房,肯定是要提前还款的,这样才可以节省一笔不少的费用,那么还房贷提前还款还的是什么,提前还贷要注意什么?下面看介绍。 房贷提前还的自然是剩余应还的
申请银行贷款买房,肯定是要提前还款的,这样才可以节省一笔不少的费用,那么还房贷提前还款还的是什么,提前还贷要注意什么?下面看介绍。
房贷提前还的自然是剩余应还的贷款本金,可以全部还完剩余贷款本息,也可以只还部分贷款金额及那部分的利息。不过各家银行对于提前还款的起点金额的规定都是不一样的,有的规定要1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。而提前还款主要分为提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限这三种形式。
其中提前部分还款且贷款期限不变指的就是减少每月还款额,但还款期限不变。而提前部分还款的同时缩短贷款期限则指的是缩短还款期限,但每月还款额不变。如果你选择提前部分还款的话,那么若你的收入在之后会不断增加,就可以选择缩短贷款期限的还款方式;而若是收入没有太大增加,就可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样可以减轻还贷的压力。
还房贷提前还款要注意什么
1、大部分银行对提前还款的时间有要求,若未还满规定时间就提前还款的话,将收取一定的违约金,不少银行规定的是一年,也有的银行规定的是三年。因此,客户若不想交违约金的话,最好按时逐期偿还房贷满一年或三年后再申请提前还款。
2、虽然不能刚办下房贷就提前还款,但提前还款的时间也不要太晚了。因为若是到了还款后期再操作提前还款的话,此时利息基本都还得差不多了,就算提前还,也减免不了多少利息,并不划算,客户在还款中前期申请提前还款会比较好。
3、客户在提前还款后,可以按自身需求选择缩减每月月供,保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。若是选择缩减月供,可以减轻每月还款压力;若是选择缩短还款期限,则可以更早结清债务。
版权声明:本文部分来自互联网,由小编精心所写,本文地址:http://www.zhubian88.cn/rd/86034.html,如需转载,请注明出处!