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房贷利率太高了怎么办(教你怎么减少利息)

导读:要知道,房贷本金本身就不是一笔小数目,如果房贷利率比别人更高,那么每月还款压力也就更大,那么房贷利率太高了怎么办?下面看分析。   1、提前与银行协商  如果客户打算

  要知道,房贷本金本身就不是一笔小数目,如果房贷利率比别人更高,那么每月还款压力也就更大,那么房贷利率太高了怎么办?下面看分析。

房贷利率太高了怎么办(教你怎么减少利息)

  1、提前与银行协商

  如果客户打算申请银行贷款,那么房贷利率会与LPR(贷款市场报价利率)挂钩,银行会在LPR的基础上加点形成客户的贷款利率,所以客户可以提前与银行协商,看看能不能少加点,这样也能降低自己的贷款利率。

  2、选择公积金贷款

  公积金贷款目前仍然执行的是央行的基准利率,没有与LPR挂钩,相对于商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率上面仍有比较大优势,所以客户可以等自己有公积金贷款资格以后再去申请房贷,这样也可以明显降低自己的房贷利率。

  3、提高自己的综合资质

  商业贷款中银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率,在确定加点数值的时候,银行会根据当地的实际情况与客户的综合资质来确定,因此客户可以想办法提高自己的综合资质,让房贷加点数值降低一些,从而降低房贷利率。

  4、提高首付比例

  如果客户本身有一定的经济实力,能够出更多的房贷首付,那么就可以根据自己的实际情况适当提高首付比例,这样可以降低对房贷金额的要求,尽量少申请房贷,对房贷金额的需求降低以后,就算是房贷利率不能降低,以后产生的总利息也会少一些。

  5、换一家银行申请贷款

  不同的商业银行在房贷业务上面的规定不一样,有一些中小银行因为缺乏客户的原因,会在房贷利率上面给客户更多让利,吸引客户来办理贷款,所以客户在申请房贷的时候,可以多对比几家商业银行,选择对自己更有利的来申请贷款。

  如果客户觉得房贷利率高,那么就可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法。

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