恒大旗下哪些公司受到波及?股价暴跌

导读：恒大旗下哪些公司受到波及?股价暴跌：此前，无锡市中级人民法院判决书显示，广发银行近日要求冻结被申请人宜兴恒宇房地产有限公司和恒大房地产集团有限公司银行存款1.32亿元。

　　网友提问：

　　恒大旗下哪些公司受到波及?股价暴跌

　　优质回答：

　　此前，无锡市中级人民法院判决书显示，广发银行近日要求冻结被申请人宜兴恒宇房地产有限公司和恒大房地产集团有限公司银行存款1.32亿元。 其他同等价值的财产。

　　除了债市受到影响，中国恒大港股股价也在盘中大跌，跌幅一度扩大到16%，成交额逼近6亿港元，市值跌破1100亿港元。中国恒大旗下的恒大汽车、恒腾网络、恒大物业等也纷纷走低。

　　房地产真有意思：全民看多房价、全市场看空地产股。2021年地产销售火爆，房价火爆，为什么地产股会跌成屎?

　　原因很简单，地产股每10块钱的净资产背后可能通过借债90块钱，一共100块钱去囤地，每年要付出9块钱的利息。如果一年地价上涨15%，囤100块钱的地，可以赚15块钱，扣除利息赚6块，净资产从10块上升到15块。如果这一年地价不涨，利息亏9块，净资产剩下的就不多了。这就是为什么泰禾集团，华夏幸福股价跌回到净资产的一半可能还要跌的原因。

　　这一套模式玩的转，就是有地方**配合不断拉抬地价，银行配合借钱给地产商囤地，地产商最终把利息成本通过房价转嫁给购房者，完成一个地方**卖地大赚，银行放贷大赚，地产商卖房大赚的盛宴。

　　但这个链条的维持，一是需要银行不断给地产商续贷，二是需求房价持续上涨。一旦这两个条件任何一个不再了，那么这个游戏就玩不下去了。

　　那么多土地，那么多房子，卖掉不就有钱了，卖房子真的没有想象的那么容易。即使在今年地产销售大爆发之年。目前三道红线下融资受限，三四线城市房价普遍开始下行，所以，恒大的游戏，玩不下去了。