小区美颜升级（百姓乐业安居 湖北1618个老旧小区焕新亮相）

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　　网友提问：

　　小区美颜升级（百姓乐业安居 湖北1618个老旧小区焕新亮相）

　　优质回答：

　　“原来的小区脏乱差，改造后下雨也不积水了，出行更方便，邻里更和谐，生活也舒心多了！”在宋家湾新区生活了20多年的胡大爷表示，旧小区改造，真是改到了心坎儿上。今年来，我省1618个老旧小区告辞基础设施陈旧、路面破损积水、下水管网破损老化、强弱电线混乱等咨询题，全新“亮相”。

　　如何改？居民来“点单”

　　“房子外墙旧了”“空调滴水吵到睡觉”“总是找不到停车的地点”……黄冈市宋家湾新区的业主代表恳谈会上，居民纷纷提出自家需求。

　　改什么？如何改？宋家湾新区发动居民全程参与。为准确咨询需于民，社区所在的鼓楼街道成立工作专班，摸清拆违户数量、面积、居民诉求。

　　改造过程中，街道通过党员群众微信群发动、释疑，工作人员拿着喇叭走街串巷，上门做工作，打消居民顾虑。“11栋的詹大爷不仅主动把自家违建的房子拆除，还默默把建筑垃圾运走。15栋的周俊峰带头把自家违章建筑拆除，并主动做周围邻居的工作。”宋家湾新区工作人员告诉记者。

　　在武汉市汉阳区，推行“菜单式”改造，把解决小区房屋渗漏、出行难、停车难、生活功能缺失等作为重点，成立工作专班，逐一深入小区现场勘查，列出改造清单，召集一楼、中间楼层、顶楼居民代表填写清单，具体改造项目由居民“点单”。

　　钞票如何来？**居民社会力量合理共担

　　“每个家庭出资1000元，用于支持改造、预缴停车费、物业费，电梯加装由各楼栋自主协商……”，宜昌市嘉明花园小区的业主代表大会上，业委会主任王小萍拿出小区改造初步方案，会上就筹集到20多万元改造资金。

　　嘉明花园小区引导居民通过**协商，自筹改造资金300余万元，加上**投入200万元，小区拆除了违建，刷黑了路面，种上了香樟树，安装了电梯，新增了停车位……

　　改造资金哪里来，是老旧小区改造普遍遇到的难题。对此 ，宜昌推行改造资金**与居民、社会力量合理共担机制，建立“居民拿一点、产权单位帮一点、**补一点、市场化方式争取一点”的“四个一点”筹资方式。**资金重点支持基础类的改造内容，对涉及完善类、提升类的改造内容，统筹居民、原产权单位、社会资本、专业机构等共同参与。

　　黄石则从五个途径多方筹措改造资金。即向上争，抢抓政策窗口，先动手后伸手，争取各类旧改补助资金15.5亿元；平台扛，主动对接政策性银行，推进10亿元旧改融资，并通过“住改商”、便民市场、停车服务、养老托幼等经营收益平衡项目投资；城区兜，各城区将资金需求纳入本级预算，通过发债、与平台公司进行资产置换等方式筹资4.53亿元；财政补，市级统筹民政、公安、城管、卫教文体等相关配套资金8000万元“以奖代补”；社会捐，引导产权单位和居民合理分摊改造成本，累计捐资2.5亿元。

　　如何管长远？各方报到形成合力

　　“冠苑小区的完全改变，得益于小区党支部和新成立的业主委员会。”咸宁市冠苑小区所在的咸宁区浮山街道长安社区工作人员时常感叹。

　　改造期间，小区业委会主任刘忠华每天蹲在工地，询咨询居民各项目改造细节，秘书长陈远海制定居民公约；4栋楼栋长师绪全经常对居民不文明行为进行制止、批判和督促整改；小区党支部委员郭西伟每天义务打扫球场并教小孩们打羽毛球；84岁的老党员陈夕军每天志愿清扫旧改后的福安广场……

　　在党支部和业委会的妨碍下，小区190名党员投入到疫情防控、文明创建宣传、小区卫生大扫除等事务中。

　　为让老旧小区改造管长远，咸宁将城镇老旧小区改造和“红色物业”全覆盖相结合，推行“小区吹哨，各方报到”，聚集主管部门、包保单位、下沉干部、小区党员、业主和物业企业形成合力。目前，咸宁市城区纳入改造打算的148个老旧小区，已实现支委会、业委会“两委”全覆盖。

　　在宜昌，全市构建起“小区党支部+业主委员会+物业公司+X个群众自治组织”的“3+X”治理体系，在改造之中固定治理机制，切实提升基层治理能力。

　　我省还在武汉、黄石、宜昌、荆门、鄂州、仙桃等6个都市23个社区开展“美好环境与幸福生活共同缔造”试点工作，探究“纵向到底、横向到边、协商共治”的社区治理体系。

　　省住建厅相关负责人表示，将提高工作效率，确保今年年底全省既往打算项目全部完工，2021年项目全部开工。

　　【数据】

　　总体进度：作为为民办实事的重点项目，截至目前，我省已完成老旧小区改造1618个，惠及23万户。

　　十四五期间，全省打算改造城镇老旧小区17267个，惠及居民216万户、楼栋数9.8万栋、住宅建筑面积2.6亿平方米。

　　民意调研：在老旧小区改造前期，我省开展全覆盖调研，1921位群众代表参加，收集城镇老旧小区改造前、中、后各时期意见1222条。调研结果显示，改造前需求的意见占51%，要紧包括房屋渗水、水电设施、停车、绿化、加装电梯等内容。改造中咨询题的意见占33%，重点是要加快进度、改进方案、保障质量、确保安全、减少扰民等。改造后评价效果的意见占16%，群众希望建立物业治理长效机制，巩固提升改造成果。

　　【百姓感受】

　　20年前我刚搬来的时候，小区还没有大门，门口这一片基本上比人高的草，也没有围墙，就光秃秃的几栋居民楼，直到前年大门口那块都像垃圾场。楼依然那几栋老楼，但总觉得像是住进了一个新小区，往常进门低着头，现在新修了大门，咱们进小区脸上也有光。下水顺畅了，一抽就哗哗往下走。

　　——武汉市东西湖区二小东村居民吴秀珍

　　往常夏天下了太多雨，家里非常多衣服受潮发霉，没地点晒。现在这建好的公共晾晒区就特不好，比我们往常找两棵树拉根绳子晒东西强多啦！重新规划好的停车位，有效解决了社区车辆乱停乱放的咨询题。不止这些，你看看，这健身器材，基本上新安装的哟！感谢社区为大伙儿办了一件实事。

　　——荆门市泉口街道家属区居民吴女士

　　(湖北日报见习记者 李朝霞 通讯员 刘登强 朱海波)