手里没多少钱到底要不要买房（手里有多少钱适合买房）

导读：手上要有多少钱才适合买房？首先备齐首付款。首付款一般是百分之三十。百分之三十是多少钱？这个取决于所在地的房价和你购买房的面积。一般新房的首付款都是按照政策规定首付

　　手上要有多少钱才适合买房？首先备齐首付款。首付款一般是百分之三十。百分之三十是多少钱？这个取决于所在地的房价和你购买房的面积。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

　　其次要考虑日后月供。放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，这样及确保每月月供没有压力，也可以保障日常开销。

　　最后要准备交易税费和收房费用。新房的税费相对简单。

　　一般契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

　　还有房屋登记费、证照印花税、工本费电梯维修费、垃圾处理等。。

　　来自优质健康领域网友“地产网红校长曾英杰”对手上要有多少钱才适合买房？的观点：

　　呃呃呃，这个问题，啥前提条件都没有。不过作为在这个行业里面呆了十几年的老人家，可以分享一些有趣的做法。

　　极端的买房人士：空手套白狼型。哪怕你身上一分钱都没有，一样可以买房，还可以赚大钱。

　　曾经有一个深圳炒房客的案例在朋友圈疯传。一个92年出生的小伙子，在2014年底用200万首付+1000万贷款买房，半年后1550万卖掉。关键是200万首付是以年化18%的利息借的，意味着空手套白狼赚了500万左右。

　　但这种案例，只能发生在短期房价暴涨的阶段。而且一定要具备非常好的风控意识，因为这就是刀口舔血的交易。任何一个环节出问题，大概率就是爆仓了。反正我是强烈不建议采用这种赢了会所嫩模、输了下海干活的操作模式。

　　激进的买房人士：手上有总价的10%左右。

　　也就是首付的1/3左右，另外3/2通过父母、亲戚朋友一起凑钱买。以200万的房子为例，三成首付是60万，大概手上有20万就可以凑了。

　　正常的买房人士：手上有总价的30%。

　　绝大部分属于这种人。这也是国家支持的方式。

　　保守的买房人士：全款买。

　　这类人买房的时候，基本都是全款买。里面又分成两种情况，一类是土豪，钱多任性，反正钱留着也没地方花，不如全款了。另一类就真的是非常保守的人士了，一分钱债务都不想担。但这种方式其实并不好。具体可以看我写的一篇文章：请远离那些叫你一次性全款买房的朋友。

　　从我过去十几年的从业经验来看，第一种的，大部分都比较惨。第二种获得了超预期的收益。第三种也享受了杠杆的红利。第四种，也享受了资产增值的红利，但并没有享受到杠杆的红利。

我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。