不合理通常高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积高层公摊系数在018－026之间，而多层的公摊系数则在011－016之间不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据。
电梯楼的共产东滩面积也一般，不超过20%，宫廷面积达到30%，这是相当多了，因为你买一套房就是花100万，你就30万嗯，收到了，公摊面积上自己的房屋的面积是缩小了不少，所以这个是相当多的。
公摊面积一般在12%18%小高层的公摊面积在18%24%左右，高层的公摊面积一般在25%30%公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括门斗门厅大堂过道走廊前室楼梯电梯屋面间电梯机房真不用房。
公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不。
公摊30%应该是目前房屋最多的公摊面积，正所谓“存在即合理”，好像住建局建设局都没有什么异议，所以应该是合理的。
你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35%，这个公摊已经严重超出正常范围了多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内高层住宅50层以内一般为19%到25。
正常，因为只要公摊面积在20%30%之间都属于正常现在住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限普通住房的一些公摊比值7层以下的多层住宅为8至15%7－11层的小高层。
是偏高了，一般20%左右，不超过25%都是正常的不过如果底下有商铺，或者每个户型面积都小的话，再适当增大公摊比例也是有理由的但是30%还是有点偏大不过说合理与否，这个的确没法去评理，因为国家对这方面是没有规定的。
130平方的房子，公摊面积在30平，如果属于高层的，则公摊系数为23%左右，在正常范围内普通多层住宅楼，在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下，公摊系数在10%~15%之间带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%。
小蓝
