老人行动不便房产如何过户

老人不在了，其遗留的房产要过户，必须先确定各方的继承份额如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的，则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承如果没有留下的，就按法定继承确定各方继承份额之后才能开始过户办理需要带上被继承。

抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律分析老人去世后，房子的过户手续如下1申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理2申请办理继承房产过户手续。