买恒大房子全款安全吗(现在买恒大期房有风险吗)

导读：近期很多人对于恒大房产关注比较多，都说恒大房产最近在降价销售，这也让很多人非常的动心，毕竟买房子是非常大的压力，如果能够便宜一点的话，那么对于自己也减轻了一些负

买恒大房子全款安全吗(现在买恒大期房有风险吗)

　　近期很多人对于恒大房产关注比较多，都说恒大房产最近在降价销售，这也让很多人非常的动心，毕竟买房子是非常大的压力，如果能够便宜一点的话，那么对于自己也减轻了一些负担，那么恒大房产全款会不会有一定风险呢？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下买恒大房子全款安全吗，恒大期房交全款有保障吗，现在买恒大期房有风险吗。

　　买恒大房子全款安全吗

　　除非是现房，不然风险很大。首先恒大要求现金全款买房，不进行网签，这就意味这你的买房钱没有进去第三方监管账户，而是进入了恒大自己的口袋。

　　其次，前段时间爆出关于恒大为了借壳深深房重组的事，这事拖了4年了，恒大也引入了1300亿的战略投资者，如果明年1月还不能上市的话，将偿还这笔钱，外加分红补偿。这个消息一出，恒大的股价应声跳水。

　　同时，7月19日有消息说广发银行开始抽贷恒大，说明银行也开始行动起来提前自保了。而且恒大最近也有许多商票频频被爆出逾期。特别是“三棵树”公司，被逼无奈发布公告，恒大才兑现商票。以上这些事情都说明恒大目前深陷债务危机，资金链出现问题。所以，目前购买恒大的房子，除非是现房，不然风险很大。

　　买恒大期房有风险吗

　　前段时间，关于恒大的负面报道满天飞，不少市民疑问，现在买恒大期房有风险吗？其实，存在这样的担忧，并不能怪消费者，以为他们用辛辛苦苦赚来的血汗钱买房，当然希望能够按时交楼。恒大若然没有债务危机的话，那么消费者也不会担忧。

　　以前很多出现的楼市烂尾，一般都是较小的地方房地产开发公司，资质、监管都有较大的问题，从而出现跑路。其实，恒大的实力非常雄厚，相信不需要小编多说，大家也知道的。即使之前传出有巨大的债务，但也有足够能力还债。

　　无可否认的是，恒大债务确实巨大，可谓天文数字，高达几千亿债务。不过，恒大努力减负，有些债务还未到还款日期，该公司也提前还款，说明恒大的资金实力是不需要质疑的。既然这样的话，那么旗下的楼盘，也不会停工或烂尾。

　　大家可以看看恒大房地产的消息，每个楼盘开盘，销售情况非常理想。至于动工进度，也是正常有秩序的，相信能够按时交楼给业主。所以，买恒大期房有风险，但风险是极低的，大家不需要担忧。

　　恒大经营状况：

　　目前看来，恒大最有可能面临的大问题是外部债务的到期，同时大概率是国外的公开债务，在中国的各大房企中，恒大的美元债务是最为严重的，虽然近期RMB升值之后有所好转。

　　近期有很多购房者了解到恒大有 7折全款出售新房的优惠（先全款收房，后返还3成购房款），这样的行为在很多购房者眼里，都是非常有诱惑力的，但是在这之中，风险远大于收益，恒大的在建楼盘如果不出意外，都是被抵押出去换取贷款来维持现金流的。

　　因此相应的房产证，必须要等楼盘建完，完成资产清算之后，才能办理房产证，如果在这期间，恒大宣告资金链断裂，那无非又是一场远大于泰禾院子破产的恶性事件，会波及无数购房者，一生的积蓄或许在此被消耗殆尽。

　　为什么很多人退恒大房子

　　1、第一原因：可能个人在申请贷款的时候没有通过不得不退房。有些人由于个人的征信不过关，所以在银行申请购房贷款的时候被银行拒绝了，这些人没有能力全款支付房费，所以不得不申请退房手续；

　　2、第二个原因：可能房子存在一些问题选择退房。由于购房者在购买房子之后发现自己并不满意房子的户型等等其他因素，那么也会造成退房的情况，当然也不能光说只退恒大的房子，因为退房子在很多开发商那边是很常见的情况

　　3、第三个原因：可能房子价格有下跌觉得不划算要求退房。退恒大房子只是一个极个别的现象，网传恒大有一个楼盘，当初很多人购买的是期房，当时的房子价格比较便宜，每平米大约是9000多元，但是在他们购买了之后，开盘价格反而更加低，只有8000多元，所以有很多业主心里不平，纷纷到售楼部去闹事，才出现了为什么很多人退恒大房子的新闻

　　4、第四个原因：可能听到了一些不好的留言跟风退房。可能大家在网上看到了很多关于恒大房产的流言蜚语，有说恒大人素质低的，还有说恒大的房子质量差，包括漏水漏雨发霉等情况，不过，网传的这些不定全是真的，只有真正去居住过才能知道

　　5、退恒大房子大家都有自己的原因，如果你打算购买恒大楼盘，可以亲自到售楼中心去看一看。千万不要完全听网上所讲的好坏，网上讲的为什么很多人退恒大房子，也不一定都是真实存在的，毕竟恒大是国内知名的房地产企业了，在全国很多城市都有项目的，在行业中的口碑还是非常不错的。

　　恒大为什么最近房价这么便宜

　　1、国家政策控制房企红线严格，超过三道不允许融资和贷款，保证房子只住不炒原则，在这个前提下，资金回笼，提升现金流可用度，流转企业正常运行。

　　2、盘尾迅速清盘，为金九银十提前做准备，可能为江北某些新盘发力。

　　3、卖房周期长而增加成本和支出，盈利变少 所以越快处理约好

　　4、反应楼市市场价值恢复理性客观评断价值，打折之前售房价格明显利润大，不符合市场和地皮范围价格，去银行做抵押贷款会评估当前房产价值。