90年代北京买二环四合院（30年前1200元在北京能买一套四合院的视频）

导读：80年代，北京一套四合院才一万块钱，为什么没人愿意买？马未都说:“1990年，我开海马歌舞厅，赔了43万！那时候北京一套四合院才1万块钱，如果我当时用这些钱全部买北京四合院，到

　　80年代，北京一套四合院才一万块钱，为什么没人愿意买？马未都说:“1990年，我开海马歌舞厅，赔了43万！那时候北京一套四合院才1万块钱，如果我当时用这些钱全部买北京四合院，到今天我一定是北京首富”

　　谁也没长前后眼，谁也无法预测未来！当年，倒腾古董，手握几十万巨资的马爷，都没看出来北京四合院现在会如此值钱，更何况，那时候刚刚能解决温饱问题的普通老百姓呢？

　　当然了，马未都说90年一套北京四合院一万块钱，肯定有一些夸大其词！但是80年代初在北京，面积小一点的四合院一万块钱一套，我觉得应该是真的！但为什么没有人愿意买呢？对于这个问题，我觉得有以下几点原因！

　　80年代，万元户比亿万富翁都稀有，很多人即便是想买也没有钱啊！

　　不是不买，而是真的买不起！根据相关部门统计，1981年的全国人均年工资收入是722元，平摊到每月应该是64.3元。千万不要被这些平均值所迷惑，因为那时候，80%的工人每月工资都在20~40元之间！

　　别说80年代了，就是90年代，如果你有一万元，那就算赫赫有名的大人物了，知名度不亚于现在的娱乐明星！1980年，我清楚的记得，爸爸一个月的工资才30块钱，我妈就更低了，只有十几块钱，一年下来，我们家的年收入也就是500元。但这样的工资在当年，已经算是非常不错的了！至少可以解决一家人的温饱问题！

　　因为，当时的物价非常低，80年代初，大米才1毛钱1斤，买猪肉0.95元1斤，电影票2-3毛钱，像土豆和西红柿这样的蔬菜，都是几分钱1斤，馒头和油条几分钱一个，那时候过年的压岁钱也就给1-2毛钱！一瓶茅台酒也就9块钱！

　　当时北京的四合院一万块钱一套，绝对是真的，但当时对于大多数家庭来说，这个价格也是天价，以我们家为例，不吃不喝也要攒20年，才能买得起，真的太难了，也根本没想过这事！

　　穷人买不起，极少数的富人，也不会买，为什么？当时的有钱人，要么把钱存进银行，安全保险还能吃利息！要么买一些稀罕物件，比如大哥大，录像机，摩托车，甚至是小汽车！这些物件，在当时可以彰显一个人的身份地位！就算是买房子，他们宁愿去深圳买楼房，也不会在北京买四合院，好不容易从大杂院里打拼出来，谁愿意再回到那个鬼地方！

　　80年代，国家还有分房的福利制度，没有人愿意花那么多钱买一个破院子！

　　80年代初，那时候商品房在国内凤毛麟角，即便是北京，直到1985年，才在方庄试点建了一部分商品房，但也几乎没人买！不仅仅是因为太贵，更重要的是那时候都是单位统一分房，这个福利制度一直到1998年才陆续取消！当时分到的房子基本都是筒子楼，厕所是公用的，厨房都在外面，一家几口挤在一个十几，二十几平米的房子里，但那时候的丈母娘也不挑，有住的地方就行！

　　而当时的四合院在人们的印象中是什么样呢？平房，大杂院，很多家混在一起住！干点啥都不方便，而且特别吵，特别闹，跟住大街上没啥区别！住在里面的人，做梦都想搬出去！谁又愿意花1万元巨资买一个四合院呢？

　　80年代，大多数人也没有投资意识，更没有超前的眼光！

　　那时候，普通老百姓还没有什么投资意识的，更不没有超前的眼光和足够的远见！说到没有眼光和投资意识，我最佩服的就是我父亲，忘了是87年还是88年，他老人家花了5000块钱买了一台录像机，可没过几年就被VCD淘汰了！现在成了没人要的古董了，但这个古董却一文不值！

　　如果说，80年代，你错过了买一万一套的四合院，觉得可惜了！想想1999年，北京天通苑刚刚开始出售经济适用房时，什么房价？2650元/平方米！比同等区域的房子每平米便宜1000多，但是市场认可度并不高，人们还是觉得贵，也看不上那的房子，根本没多少人申请！现在天通苑的房子均价都得40000/平方米以上了！

　　所以，在国家和社会的发展历程中，这样的发财致富的机会，曾经无数次摆在你面前，但都被你选择无视！谁也别怪，只能怪自己目光短浅，毫无远见，更没有那个发财的命！

　　买一套北京四合院非常麻烦，不能贷款，而且产权归多人所有！

　　80年代初，人们还没有贷款这个念头，当然了，那时候社会上金融体系也不够完善，贷款买房想都别想！买一套四合院必须全款一次性付清，即便是现在，如果你想买一套北京四合院，依旧是没办法贷款和分期付款，这是最大的Bug！但相比于普通商品房的70年产权，北京的四合院是则是永久性产权！

　　说到产权，麻烦就更大，那时候北京的绝大多数四合院，一般都住至少10家人口，而且每一家都有产权继承人，一家不同意，就没办法完成过户！这是很多买家和四合院代理销售机构最为头疼的事情！一家一家的谈下来，都同意安置条件后，可能需要花费1年以上的时间！

　　因此，以上这两个问题，也让很多想买四合院的人望而却步！

　　80年代，愿意花一万块钱买过四合院的人都有哪几种！

　　80年代初，有钱并且有意愿买一套北京四合院的人，基本上就是这三种人！

　　第一，那些有留学或者在国外生活经历的人，这些人在国外耳濡目染，发现那些老外对我国一些历史人文方面的东西，特别感兴趣，而且觉得很值钱！所以，他们认为具有上千年历史的四合院，未来一定会变得更有价值！

　　第二，真正的投资或者收藏界的大佬，有眼光，更有远见，在他们眼里，北京四合院是一套房产，更是就是一个历史悠久的古董！所以，他们觉得北京四合院非常具有投资和收藏价值！

　　第三，瞎猫碰死耗子，无心插柳柳成荫！手里有点闲钱，家里人口多，楼房里住不开，就想着买一套四合院，大家生活在一起，舒服一点！

　　80年代，谁买过一套北京四合院呢？

　　有据可查，就是家有儿女中“刘星的姥姥”-孙桂田！老人家据说是北京大户人家的千金小姐，离婚二次，带着三个孩子一起生活！80年代初，30几岁的孙桂田做小生意，赚了点钱！于是她想为孩子们做点什么，也不知道是懂投资还是眼光独到，他先是花两万块钱在北京买了一套四合院，后来又向亲戚借了2万多，又买了两套，如今这三套四合院，每一套都至少价值上亿元！

　　总结

　　人们之所以发出这样的感叹，并提出这样的问题，更多的还是因为目前北京四合院已经涨到了天价，每平米高达2-20万，不管是东城还是西城，最不起眼的一套四合院也是上千万起步，位置比较好的，面积比较大的，已经价值上亿！

　　但历史不能重来，我们也不能总是倒着看历史，错过了就是错过了！一切历史，有因必有果！即便回到40年前，再给你一次选择的机会，你也不一定会选择花一万块钱买一套四合院！

　　所以，80年代，想买一套北京四合院，你必须同时具备，充足的钱财，长远的投资眼光，收藏古董的决心，以及或多或少的运气！

　　如今，四合院不仅仅是一座能居住的房子，它更是一种特定的文化产物，一种情怀，一种传承！而且越来越多的有钱人开始迷恋四合院的生活方式和尊贵地位！

　　如今，有能力购买北京四合院的，依旧是非富即贵的人，而且是那些大富大贵的顶级富豪！很显然，我们依旧都不是！

　　来自优质历史领域网友“视野军”对80年代，北京一套四合院才一万块钱，为什么没人愿意买？的观点：

　　1980年，《家有儿女》中刘星姥姥的扮演者孙桂田花2.6万元在故宫附近买了一套四合院，现在估值早已过亿。

　　90年代初马未都投资海马歌舞厅亏了43万，马老自己也说那个年代的四合院也就一万元一套，大一点的可能两万，如果投资舞厅的钱全部购买四合院，现在可能已经是北京首富了。

　　通过以上两个实例可以看出，在80年代，一万元确实有机会在北京买下四合院。即使买不来面积太大的，也应该可以买一个面积小一点、位置相对偏一点的四合院。

　　既然一套四合院才一万元，为何没人买呢？原因大概有以下几点：

　　 1.差钱

　　 八十年代的万元户绝对要比现在的百万富翁稀缺得多，即使到了九十年代，万元户依然是富翁级别的。八十年代普通工人的月工资也就几十块钱，一年才几百元，即使不吃不喝最少也得攒上十几二十年。

　　这还是工薪阶层，包括种地的农民很多人根本达不到这个收入。那个年代的钱非常的耐花，一斤猪肉还不到一元钱，一吨水费才几分钱，一个月的房租还不到10元钱。号称当时“四大件”之一的自行车也不过一百多元一辆。

　　从稀缺程度上讲，万元户不亚于现在的千万富翁，对于普通老百姓而言，一万元就是天文数字。我们再看看1983年冰心老人家的记账本。

　　 2.没有投资意识

　　马未都算是非常有眼光的人，也是最早富起来的人之一，连他都没有这个意识，更何况我们普通人。最早购买四合院的那批人，没有人会想到四十年后的今天一套四合院的价格能够破亿。

　　当时的经济远没有现在这般发达，在绝大多数人的认知里，要么种地、要么去厂里工作，赚钱一定要靠劳动创造，有投资意识和有万元级别闲余资金的绝对是凤毛麟角。

　　1989年我国才开始试行股市，我国房地产市场的起步阶段是1987年-1991年，1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海房改方案出台，开始建立住房公积金制度。

　　80代末才投资机会才逐渐增多，因此即使你是万元户，在环境影响下你也没有这个投资的意识。最关键的是一万元已经是很多万元户的全部家产，如果把自己的全部积蓄用于购买四合院，你就没钱了，吃啥喝啥？内心还能踏实吗？

　　3.八十年代的四合院很难满足万元户的居住需求

　　 八十年代的人绝大多数都住在平房里，家里有院子，四合院只是比平房大一些而已。那个年代装修行业还没有兴起，四合院屋内的环境跟普通平房基本一样。可能有些万元户原本就在平房居住，耗尽万元家产从平房搬进四合院对他们来说没有太大的意义。

　　如果是万元户住的是楼房就更是如此了，耗尽家产从楼房搬进四合院居住大概率会被认为脑袋有问题的。如果买来不住把四合院租出去，穷人租得起吗？相对有钱的人会花高价钱租四合院吗？

　　相比四合院，自行车、冰箱、彩电、电视机、摩托车、缝纫机等“大件”更受万元户青睐，也更能体现出万元户的富有。年代不同，环境不同，人们的喜好也是随着时代在变化。在那个年代，穿西裤皮鞋的一定比穿着运动休闲装的显得更有钱，更有档次。八九十年代的有钱人更喜欢住楼房、开汽车。

　　因此无论从资金、意识、当时的价值取向等方面看，在八十年代购买四合院的人不能说完全没有，但也绝对太少了。没有人能够准确地预料将来的发展方向，即使是专家也不行。

　　举个简单的例子，让你带着一万元和现有的记忆回到八十年代，下海经商、购买房产、购买比特币、购买股票，如果每一次时代发展带来的红利你都能抓住，那么世界首富也会被你秒掉。