郑州的房价还会落到三、五千吗？

导读：感谢邀请：郑州地方很大，我想题主应该是想问的郑州市里，那么我分一下几点谈一下房价形成的原因，你可以自己分析下未来房价走势：第一：土地成本：高成本之一目前我们国家的

　　网友提问：

　　郑州的房价还会落到三、五千吗？

　　优质回答：

　　感谢邀请：

　　郑州地方很大，我想题主应该是想问的郑州市里，那么我分一下几点谈一下房价形成的原因，你可以自己分析下未来房价走势：

　　第一：土地成本：高成本之一

　　目前我们国家的土地使用权的出让价格一直是当地政府定价，土地的价格也是根据区位优势和区位的不可再生的稀缺性来定的，意思是好地方价格贵，偏远地方价格便宜，也是当地财政收入的一块肥肉，所以政府定价很谨慎，而且不会定价过低，如果太低，会降低开发门槛，也会进一步增加市场的不确定性。就目前而言，总体人口不断增加，建设土地面积越来越少，而且土地属于不可再生资源，所以单从这个方面，土地成本在未来也不会有太大下降趋势。除非土地法改革

　　第二：建安成本：

　　盖房子用的所有原材料基本上都是不可再生资源，比如水泥（特殊石头）钢筋（矿石）沙子（河道采砂）石子（特殊青石）这几大块原料都是大自然不可再生资源，开采矿石和生产成品都对环境有很大的破坏，随着我国和国际上对环境的越来越重视，限采限产目前已经很常态化了，所以供应量也会越来越少，少了价格肯定会越来越高。除非研究出新型的建筑材料可以取代以上的原材料来建设房子。目前一直有报道，但一直没有成为主流产品被广泛应用。

　　第三：人力成本：

　　现在盖房子还是离不开大量的劳动力，人工成本现在也很高，本来就是脏累差的工作，工资太低也没人愿意干，尤其是年轻人，所以工人工资一直也都随着用工荒和物价水涨船高，所以，当人工成本降不下来的情况下，房价也不会因此降低。如果有更好的机器可以取代大量的人工成本，那平稳房价或微降还是有可能（注明：机器也需要人操作）

　　至于以后房子到底会不会降价，综合以上主要因素，相信大家心里也就有数了。

　　最后补充一下，根据以往数据和其他城市其它国家的先例去分析，我们国家对房地产的态度一直都是平稳控制房价，而不是打压房价，一旦断崖式下跌，那国家经济就会受到重创，至于个别城市和国家出现过暴跌，那也是因为经济能力不行了，才会出现这种情况，所以真当房价降到三五千一平，说明我们的经济也就完蛋了，相信你也就不会再买房子了。

　　其他网友观点

　　会的，甚至白送都没人要！

　　1，等三十年后爷爷奶奶外公外婆都不在了，一家五六套房，房产税开征，租租不出去，卖卖不出去，还要月月交税，房子成了负担，白送可能都没人要了。

　　2，农村设施完善，环境又好，过三十年以后中国会像美国和欧洲国家一样，争着去农村建别墅。现在农村的环境越来越好，农村的房子又贵了值钱了。

　　其他网友观点

　　一群弱鸡都在说不可能！像郑州这种不适合人类居住的全球十大垃圾城市之首房价不降？拥挤不堪！一年到头不停的修路挖沟！郑州郑州天天挖沟。看似繁华，实则破絮膏肓。铁路至尊的宝座不会太长久，就像历史的朝代更替，必然现象。这个城市没有包容性，适合居住的地方就是你一百块钱吃顿饭和你十块钱吃顿饭是一样的饱腹感。没有太大压力的城市才是王道